Baru-baru ni viral satu thread Twitter menggesa public untuk tak mudah percaya bila orang suruh beli rumah masa muda. Thread tu ditulis berdasarkan pengalaman ngeri penulis lepas beli rumah sendiri. Tak pasti pengalaman macam mana yang beliau lalui. Sebagai seorang yang mampu fikirkan baik dan buruk, seperti biasa kita tak […]
Read Time : 2 Minutes
Nak batal pembiayaan LPPSA? Boleh Ke?
Dua hari lepas ada yang bertanya kepada saya cara untuk batalkan pembiayaan LPPSA. Akibat daripada pandemik Covid-19, isteri beliau yang bekerja di perhotelan telah diberhentikan kerja sebulan lepas. Mereka bercadang untuk terus menyewa dahulu, sementara keadaan ekonomi kembali stabil. Terdapat tiga jenis pembatalan yang dibenarkan oleh LPPSA. 1) Atas sebab […]
Read Time : 2 Minutes
Duti Setem: Pada Harga Jual atau Harga Penilaian?
Memandangkan terdapat banyak hartanah yang dijual pada harga dibawah harga pasaran, maka ramai yang seronok membeli hartanah. Tidak dinafikan, sekarang adalah “buyer’s market”. Banyak hartanah yang dijual dengan harga yang lebih rendah berbanding tahun-tahun sebelum ini. Walau bagaimanapun, dalam keghairahan membeli pada harga yang lebih rendah, pembeli selalu rasa ‘menang’ […]
Read Time : 6 Minutes
Kelebihan Penjawat Awam & Pinjaman Perumahan LPPSA
( Ramai orang kerajaan yang masih tidak tahu ) Memandangkan agak ramai kawan-kawan yang bekerja di sektor kerajaan masih ramai belum membuat pinjaman perumahan LPPSA, kami nak bagi sedikit pencerahan untuk membantu anda memahami kebaikan-kebaikan bila anda teringin nak beli hartanah menggunakan pinjaman LPPSA. Biasanya kalau ‘client’ kami yang muda-muda […]
Read Time : 3 Minutes
Geran Hilang? Tak Tahu di mana Hakmilik? Mana nak cari?
Di manakah dokumen hakmilik saya? Pernah saya bertanya kepada klien, di mana dokumen hakmilik (biasanya org rujuk sebagai geran) rumah beliau. Jawapannya, tak pasti. Dengan bank kot. Ada yang tak tahu.. yang dia tahu hanya ada salinan hakmilik. Jika anda mempunyai rumah, cuba tanya diri anda soalan yang sama, “Di […]
Read Time : 3 Minutes
Kenapa Bank Tak Suka Hartanah yang masih dalam Mastertitle?
Kenapa Bank Tidak ‘Favour’ Untuk Pembiayaan Rumah Yang Masih Master Title Apa itu Master Title? Master Title adalah geran besar (Geran Induk) yang biasanya Developer adalah pemilik tanah berdaftar. Geran ini merangkumi semua unit yang belum dipecah milik. Sebagai contoh untuk satu kawasan perumahan ataupun apartment, setiap unit berkongsi geran […]
Read Time : 2 Minutes
L.A.D (Liquidated Ascertained Damages)- Perkara Wajib Tahu Bagi Pembeli Rumah Undercon
Pembeli sudah semak reputasi pemaju, sudah periksa rekod pemaju, sudah buat due diligence namun langit tidak selalunya cerah. Pemilikan kosong lewat daripada yang dijadualkan. Usah berduka kerana anda boleh menuntut ganti rugi iaitu LAD. Apa itu LAD? L.A.D (Liquidated Ascertained Damages) (Gantirugi Kelewatan Yang Ditetapkan). LAD ialah ganti rugi / […]
Read Time : 5 Minutes
Kenapa Ramai Orang Tak Suka Beli Tanah Pajakan/Leasehold?
Kalau kita lihat hari ini, majoriti masyarakat Malaysia lebih tertumpu untuk beli harta tanah jenis freehold atau pegangan bebas berbanding leasehold/tanah pajakan. Ini kerana freehold berkelebihan dari segi tempoh masa pemilikan selama-lamanya, mudah dipindahmilik, berpotensi untuk dijual semula dengan cepat dan bermacam lagi sebab. Tapi untuk artikel kali ini kita […]
Read Time : 4 Minutes
Kenapa Loan Rumah Anda Senang Kena Reject?
Dalam pembelian rumah, terdapat pelbagai pilihan yang boleh dibuat untuk membiayai rumah. Sama ada melalui KWSP, cash, loan bank, loan LPPSA dan lain-lain lagi. Lazimnya, kebanyakan orang membeli rumah dengan menggunakan loan daripada pihak bank. Deposit rumah perlu anda bayar dengan wang sendiri dan selebihnya adalah dengan bantuan loan, bergantung […]
Read Time : 4 Minutes
Patut Atau Tidak, Saya Buat Joint Loan Untuk Pembelian Rumah?
Membuat pinjaman perumahan, loan atau mortgage boleh menjadi tindakan dan usaha yang sangat berat. Mana tidaknya, pinjaman yang biasanya diambil daripada pihak bank bukan setakat ratusan ringgit malah ratusan ribu yang bakal kita pinjam dan tak mustahil untuk juta. Ia akan jadi satu benda yang membebankan jika kita menanggung pembayaran […]