Jangan Beli Rumah Masa Muda!

Baru-baru ni viral satu thread Twitter menggesa public untuk tak mudah percaya bila orang suruh beli rumah masa muda. Thread tu ditulis berdasarkan pengalaman ngeri penulis lepas beli rumah sendiri. Tak pasti pengalaman macam mana yang beliau lalui. Sebagai seorang yang mampu fikirkan baik dan buruk, seperti biasa kita tak […]

Nak batal pembiayaan LPPSA? Boleh Ke?

Dua hari lepas ada yang bertanya kepada saya cara untuk batalkan pembiayaan LPPSA. Akibat daripada pandemik Covid-19, isteri beliau yang bekerja di perhotelan telah diberhentikan kerja sebulan lepas. Mereka bercadang untuk terus menyewa dahulu, sementara keadaan ekonomi kembali stabil. Terdapat tiga jenis pembatalan yang dibenarkan oleh LPPSA. 1) Atas sebab […]

Duti Setem: Pada Harga Jual atau Harga Penilaian?

Memandangkan terdapat banyak hartanah yang dijual pada harga dibawah harga pasaran, maka ramai yang seronok membeli hartanah. Tidak dinafikan, sekarang adalah “buyer’s market”. Banyak hartanah yang dijual dengan harga yang lebih rendah berbanding tahun-tahun sebelum ini. Walau bagaimanapun, dalam keghairahan membeli pada harga yang lebih rendah, pembeli selalu rasa ‘menang’ […]

Kenapa Bank Tak Suka Hartanah yang masih dalam Mastertitle?

Kenapa Bank Tidak ‘Favour’ Untuk Pembiayaan Rumah Yang Masih Master Title Apa itu Master Title? Master Title adalah geran besar (Geran Induk) yang biasanya Developer adalah pemilik tanah berdaftar. Geran ini merangkumi semua unit yang belum dipecah milik. Sebagai contoh untuk satu kawasan perumahan ataupun apartment, setiap unit berkongsi geran […]

L.A.D (Liquidated Ascertained Damages)- Perkara Wajib Tahu Bagi Pembeli Rumah Undercon

Pembeli sudah semak reputasi pemaju, sudah periksa rekod pemaju, sudah buat due diligence namun langit tidak selalunya cerah. Pemilikan kosong lewat daripada yang dijadualkan. Usah berduka kerana anda boleh menuntut ganti rugi iaitu LAD. Apa itu LAD? L.A.D (Liquidated Ascertained Damages) (Gantirugi Kelewatan Yang Ditetapkan). LAD ialah ganti rugi / […]

Kenapa Ramai Orang Tak Suka Beli Tanah Pajakan/Leasehold?

Kalau kita lihat hari ini, majoriti masyarakat Malaysia lebih tertumpu untuk beli harta tanah jenis freehold atau pegangan bebas berbanding leasehold/tanah pajakan. Ini kerana freehold berkelebihan dari segi tempoh masa pemilikan selama-lamanya, mudah dipindahmilik, berpotensi untuk dijual semula dengan cepat dan bermacam lagi sebab. Tapi untuk artikel kali ini kita […]