Baru-baru ni viral satu thread Twitter menggesa public untuk tak mudah percaya bila orang suruh beli rumah masa muda. Thread tu ditulis berdasarkan pengalaman ngeri penulis lepas beli rumah sendiri. Tak pasti pengalaman macam mana yang beliau lalui. Sebagai seorang yang mampu fikirkan baik dan buruk, seperti biasa kita tak […]
Read Time : 2 Minutes
Nak batal pembiayaan LPPSA? Boleh Ke?
Dua hari lepas ada yang bertanya kepada saya cara untuk batalkan pembiayaan LPPSA. Akibat daripada pandemik Covid-19, isteri beliau yang bekerja di perhotelan telah diberhentikan kerja sebulan lepas. Mereka bercadang untuk terus menyewa dahulu, sementara keadaan ekonomi kembali stabil. Terdapat tiga jenis pembatalan yang dibenarkan oleh LPPSA. 1) Atas sebab […]
Read Time : 2 Minutes
3 Langkah Kemampuan Pinjaman Perumahan
Pembelian rumah merupakan idaman setiap orang dan memerlukan komitmen yang panjang bagi individu yang bercadang membuat pinjaman perumahan. Kekuatan kewangan diri perlu diukur bagi tujuan keselamatan diri dan mengikut kemampuan diri. Anggaran pinjaman perumahan yang dibenarkan adalah berdasarkan jumlah baki Debt Service Ratio (DSR) yang masih ada iaitu dianggarkan sebanyak […]
Read Time : 2 Minutes
Duti Setem: Pada Harga Jual atau Harga Penilaian?
Memandangkan terdapat banyak hartanah yang dijual pada harga dibawah harga pasaran, maka ramai yang seronok membeli hartanah. Tidak dinafikan, sekarang adalah “buyer’s market”. Banyak hartanah yang dijual dengan harga yang lebih rendah berbanding tahun-tahun sebelum ini. Walau bagaimanapun, dalam keghairahan membeli pada harga yang lebih rendah, pembeli selalu rasa ‘menang’ […]
Read Time : 6 Minutes
Kelebihan Penjawat Awam & Pinjaman Perumahan LPPSA
( Ramai orang kerajaan yang masih tidak tahu ) Memandangkan agak ramai kawan-kawan yang bekerja di sektor kerajaan masih ramai belum membuat pinjaman perumahan LPPSA, kami nak bagi sedikit pencerahan untuk membantu anda memahami kebaikan-kebaikan bila anda teringin nak beli hartanah menggunakan pinjaman LPPSA. Biasanya kalau ‘client’ kami yang muda-muda […]
Read Time : 3 Minutes
Geran Hilang? Tak Tahu di mana Hakmilik? Mana nak cari?
Di manakah dokumen hakmilik saya? Pernah saya bertanya kepada klien, di mana dokumen hakmilik (biasanya org rujuk sebagai geran) rumah beliau. Jawapannya, tak pasti. Dengan bank kot. Ada yang tak tahu.. yang dia tahu hanya ada salinan hakmilik. Jika anda mempunyai rumah, cuba tanya diri anda soalan yang sama, “Di […]
Read Time : 3 Minutes
Kenapa Bank Tak Suka Hartanah yang masih dalam Mastertitle?
Kenapa Bank Tidak ‘Favour’ Untuk Pembiayaan Rumah Yang Masih Master Title Apa itu Master Title? Master Title adalah geran besar (Geran Induk) yang biasanya Developer adalah pemilik tanah berdaftar. Geran ini merangkumi semua unit yang belum dipecah milik. Sebagai contoh untuk satu kawasan perumahan ataupun apartment, setiap unit berkongsi geran […]
Read Time : 2 Minutes
L.A.D (Liquidated Ascertained Damages)- Perkara Wajib Tahu Bagi Pembeli Rumah Undercon
Pembeli sudah semak reputasi pemaju, sudah periksa rekod pemaju, sudah buat due diligence namun langit tidak selalunya cerah. Pemilikan kosong lewat daripada yang dijadualkan. Usah berduka kerana anda boleh menuntut ganti rugi iaitu LAD. Apa itu LAD? L.A.D (Liquidated Ascertained Damages) (Gantirugi Kelewatan Yang Ditetapkan). LAD ialah ganti rugi / […]
Read Time : 2 Minutes
6 Sebab Kenapa Beli Rumah Subsales. Point ke-3 Paling Best.
Rumah Subsales sebagai rumah pertama?! Stigma kurang tepat apabila membeli rumah pertama ialah ianya harus baru dan landed. Sebenarnya, tak salah pun memiliki rumah pertama yang bukan landed dan bukan baru. Dari pasaran subsales misalnya. Ini abam senaraikan 6 sebab buat kita pertimbangkan pasaran subsales untuk rumah pertama. Point 3 […]
Read Time : 3 Minutes
5 Kesan ke atas Situasi Kewangan Jika OPR Turun
Sebelum apa apa, kita tengok dulu apa tu OPR (Overnight Policy Rate). OPR adalah kadar faedah yang ditetapkan oleh BNM. Ia merupakan kadar yang dikenakan oleh bank (pemberi pinjam) kepada bank yang meminjam sejumlah dana. Setiap bank ada satu jumlah tertentu yang kena dikekalkan dan disimpan dalam bank setiap hari. […]